Den Immobilienbestand energietechnischen und klimatischen Anforderungen anzupassen, ihn attraktiver zu machen oder eine bessere Vermietung zu ermöglichen, das ist häufig mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verbunden.
Aber in welchem Umfang sind solche Maßnahmen wirtschaftlich wirklich vertretbar, welche handels- und steuerrechtlichen Sachverhalte sind dabei zu beachten? Antworten auf diese Fragen soll das Seminar geben.
Inhalte:
Modernisierung – Ausgewählte rechtliche Grundfragen
- Lohnt sich die geplante Modernisierung?
- Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Liquiditätswirkung von Modernisierungsmaßnahmen
- Methoden der Investitionsrechnung – Anwendungsmöglichkeiten bei der Beurteilung von Modernisierungsmaßnahmen
Bilanzielle Behandlung von Modernisierungskosten
- Erfassung von Modernisierungskosten in der Finanzbuchhaltung
- Behandlung von Abbruchkosten
- Modernisierungskosten – Erhaltungsaufwand oder nachträgliche Herstellungskosten?
- Wertfortschreibung der Immobilie nach Modernisierungsmaßnahmen
Grundfragen außerplanmäßiger Abschreibung vor Modernisierung / Sanierung
- Vollzug der Modernisierung und Wertaufholung (Zuschreibung)
- Fortsetzung der planmäßigen Gebäudeabschreibung nach Aktivierungen
- Wirksamwerden „Erhöhter Abschreibungen“ nach Einkommensteuerrecht
Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von §15 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis auf Ihrer Teilnahmebestätigung über die jeweiligen Stunden.
