Aktuell schreibt der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. die Rahmenvereinbarung zum seriellen und modularen Wohnungsbau 2.0 (RV 2.0) aus. Der GdW tritt hierbei zunächst stellvertretend für alle Wohnungsunternehmen als Vergabestelle auf. Möchte ein Wohnungsunternehmen ein Wohngebäude errichten, kann es hierfür die RV 2.0 nutzen (muss aber nicht). Hierfür schreibt das Wohnungsunternehmen den Einzelauftrag auf Basis der RV 2.0 in einem beschränkten Anbieterkreis aus. Alternativ kann es sich klassisch wie bisher auch am Markt mit Aufträgen eindecken.
Wie in der RV 1.0 werden anhand eines Modellgebäudes die Bauqualität, Ausführung, Besonderheiten sowie der Indikativpreis abgefragt und in einem Katalog zusammengefasst. Der konkrete Bauwunsch wird im Rahmen des Einzelvertrages auf Basis des Modellgebäudes definiert.
Die RV 1.0 war mit 4.500 WE nach GdW-Auffassung erfolgreich. In den Jahren 2-5 der RV wurden rund 5% der GdW-Bauvorhaben über diese Vereinbarung abgewickelt. Der GdW hofft, mit der RV 2.0 dem aktuell schwer kalkulierbaren Bausektor mehr Planbarkeit zu vertretbaren Kosten zurückzugeben. Sobald die Ergebnisse der RV vorliegen, wird der Bundesverband intensiv informieren.
Für die Abwicklung der RV ist es notwendig, eine „Liste abrufberechtigter Wohnungsunternehmen“ zu definieren. Auf der anderen Vertragsseite steht die Liste der Anbieter. Ein Wohnungsunternehmen, welches gelistet ist, darf abrufen – muss aber nicht. Ein Wohnungsunternehmen, welches nicht gelistet ist, darf nicht abrufen (deutsches Vergaberecht!).
Der GdW möchte den Wohnungsunternehmen die Möglichkeit geben, einer Listung zu widersprechen, obwohl nach seiner Auffassung kein Grund hierfür besteht, da durch die Listung keine Abnahmeverpflichtung oder Kosten entsteht. Die Notwendigkeit einer Abfrage besteht insbesondere aber deshalb, weil der GdW in Vertretung eines Wohnungsunternehmens eine Vergabe(vor)entscheidung treffen. Anders ist dieser Prozess jedoch nicht zu organisieren.
Ansprechpartner beim GdW:
Fabian Viehrig
Referat Energie, Bauen, Technik
Leiter Bauen und Technik
Tel: +49 30 82403173
E-Mail: viehrig@gdw.de